Gdańsk 570 660 201, 570 660 211, Reda 511 479 203 biuro@cegips.pl

JAK WYKONAĆ IZOLACJE

FUNDAMENTÓW?

Pionowa i pozioma izolacja fundamentów to podstawa jeśli faktycznie chce się budować dom na lata, który będzie suchy, bezpieczny i ciepły. Na co zwrócić uwagę przy wykonywaniu bądź zlecaniu wykonania izolacji fundamentów i ścian fundamentowych?

Czym jest izolacja pionowa i pozioma fundamentów?

To zabezpieczenie fundamentów przed wnikaniem w nie wody. Pozioma izolacja układana jest między fundamentem, a ścianami parteru oraz ławami, a ścianami fundamentowymi.

Służy ona przede wszystkim temu, by wilgoć nie przedostawała się do wyższych partii ściany (np. ze względu na efekt kapilarny).

Izolacja pionowa, to zabezpieczenie ścian fundamentu od strony gruntu (czyli tam gdzie fundament styka się z ziemią). I służy temu, by ściany nie wchłaniały z niego wilgoci.

Poza hydroizolacją, pionowo układa się również termoizolację, która zmniejsza wychładzanie się budynku.

Jakie są skutki niewłaściwej izolacji fundamentów?

Źle zaizolowane fundamenty, w których prace nie zostały przeprowadzone zgodnie ze sztuką budowlaną (np. układanie folii na zakładkę zamiast jej sklejania), nie wykonano drenaży bądź zastosowano najtańsze, nierzadko nie spełniające norm materiały (np. wysmarowano ściany lepikiem), skutkują brakiem odporności na korozję biologiczną oraz wrażliwością na wilgoć – zarówno ze strony wód gruntowych jak i wód opadowych. Co to oznacza w praktyce?

Otóż fundament może:

• Pękać ze względu na brak zabezpieczenia przed korzeniami drzew, znajdującymi się w gruncie czynnikami chemicznymi, a nawet czynnikami biologicznymi typu grzyby czy pleśnie (czy zamarzająca woda gruntowa).

• Osiadać ze względu na brak izolacji poziomej na styku ławy i ściany.

• Ulegać zawilgoceniu (wchłaniać wodę), która następnie jest podnoszona wyżej przez efekt kapilarny i prowadzi do zagrzybienia.

• Absorbować zimno i w efekcie obniżać sprawność energetyczną budynku.

• Przenosić zawilgocenie na wyższe partie budynku, co prowadzi do pojawienia się pleśni i grzybów.

Dlaczego nie warto oszczędzać na izolacji fundamentów?

Przede wszystkim dlatego, że zła izolacja zawsze prędzej czy później się ujawni. I są to problemy większego kalibru niż np. strata ciepła związana z mostkiem termicznym okna dachowego. O ile w tym drugim przypadku negatywnym efektem jest nieco wyższy koszt ogrzewania i chłodniejsze pomieszczenie zimą, o tyle zła izolacja fundamentów to nie tylko straty ciepła i stanowiące zagrożenie dla zdrowia i życia powstawanie grzybów i pleśni w domu, ale nawet ryzyko katastrofy budowlanej związanej z zapadnięciem się czy pęknięciem fundamentu.

To, o czym często zapominamy to fakt tego, iż fundamenty znajdują się pod ziemią i dźwigają cały budynek. W efekcie, możliwości jego naprawy są mocno ograniczone i bardzo kosztowne. To nie jest okno, które jeśli zostanie źle osadzone czy zaizolowane można wymienić. To podstawa budynku, której nie da się ruszyć, kiedy budynek zostanie ukończony. Oczywiście można odsłaniać i naprawiać fundamenty, ale wiele błędów popełnionych przy ich budowie okazuje się nienaprawialnych. Jak np. zaizolować poziomo fundament na którym stoi cała konstrukcja.

Oszczędność na izolacji fundamentów – czy faktycznie duża?

Oszczędności na etapie wylewania i izolowania fundamentów okazują się niezwykle kosztowną decyzją w przyszłości, podczas gdy różnica kosztów między dobrym, systemowym rozwiązaniem, a zastosowaniem przypadkowych materiałów nie jest aż tak duża, jakby można się było spodziewać.

Przykładowo, według wyliczeń firmy Icopal, twórcy systemu Bezpieczny Fundament Icopal SA, koszt izolacji systemowej dla domu bez podpiwniczenia o powierzchni zabudowy 150 m2, posadowionym na przepuszczalnym gruncie, z wodą gruntową poniżej poziomu posadowienia to koszt około 6300 zł. Przy zastosowaniu materiałów ze średniej półki, bez systemowego rozwiązania i z drenażem z folii kubełkowej – 5000 zł. Czyli oszczędność to „aż”1300 zł – czy to tak dużo przy perspektywie budowania domu na lata?

Oczywiście zastosowanie najtańszych dostępnych materiałów sprawi, że koszt izolacji może być nawet dwukrotnie niższy (wg. wyliczeń Icopal – około 2650 zł dla zadanych powyżej warunków). Niemniej jednak sam koszt odkrycia ścian fundamentowych za kilka lat, ich oczyszczenia i osuszenia może skutecznie tę różnicę zniwelować. Nie mówiąc już o dodatkowych kosztach nowej izolacji.

Na co uważać zlecając izolację fundamentów?

Czasy kiedy większość prac budowlanych wykonywało się samodzielnie, dawno już minęły. Obecnie zleca się po prostu wykonanie prac fachowcom z nadzieją, że znając się na swoim fachu, wykonają zadanie dobrze. Niestety brak naszej własnej wiedzy dotyczącej konstrukcji budynku może zaowocować tym, że nasze fundamenty zostaną zaizolowane np. poprzez wysmarowanie ścian lepikiem. Dla niewprawnego oka, taka izolacja może nawet wyglądać profesjonalnie (bo przecież fundamenty zostały „czymś” pokryte).

Jak zatem upewnić się, że w naszym budynku zostały wykonane oba rodzaje izolacji (i to prawidłowo)? Zaalarmować powinna nas niska cena stosowanych materiałów oraz brak fachowej wiedzy specjalistów, którzy będą wykonywać izolację. Wystarczy np. zapytać o to, czy do izolacji będzie stosowana papa dachowa (jeśli tak, to nabierzmy podejrzeń – istnieją specjalne, dedykowane fundamentom papy, których odporność na drgania i obciążenia jest wyższa niż pap dachowych. Taka papa nie ulegnie atrofii zaledwie po upływie kilku lat).

Nie warto również ufać fachowcom, którzy odradzają stosowanie izolacji poziomych (tłumacząc to np. tym, że budynek nie jest podpiwniczony). Jakość ekipy budowlanej i jej rzetelność można też sprawdzić poprzez kontakt z osobami, które poprzednio korzystały z jej usług – pamiętajmy jednak, że problemy z izolacją pojawiają się w kilka lat po zakończeniu budowy i oddaniu budynku do użytku. Dobrej jakości fachowcy, po przejrzeniu wymagań konstrukcyjnych wezmą pod uwagę lokalizację budynku, poziom wód gruntowych, stan gruntu i dopiero z tymi informacjami dokonają decyzji co do wyboru metody izolacji i konkretnych materiałów bądź rozwiązań systemowych.

Oddział Gdańsk

ul. Kartuska 411
80-125 Gdańsk

telefon: 570 660 201, 570 660 211

e-mail: gdansk@cegips.pl

 

Wykonanie strony: Budikom.net

Oddział Reda

ul. Pucka 59
84-240 Reda

telefon: 511 479 203

e-mail: reda@cegips.pl

 

 

 

Odwiedź nas na Facebooku:

Share This